MEDICAL
WELLNESS
RESORT
Apart Hotel

4*
190 номерів
Лікування та оздоровлення
SPA

ВІДТІК ВНУТРІШНЬОГО ТУРИСТА

Море, гори, подорожі

ЗАКОРДОННИЙ ТУРИСТ,
УКРАЇНСЬКА ДІАСПОРА

Сервіс, ціна, медицина, локації

*Порівняльна таблиця стандартних послуг: проживання у номері категорії "стандарт" з включеним сніданком та SPA

≈ 25% на рік

Девелоперська
компанія

Керуюча компанія

Створює концепт

Будує

Продає апартаменти

Веде комерційну діяльність

Експлуатує

Генерує прибутки

КОМПАНІЯ

СТРУКТУРА ПРОЕКТУ

КОМПАНІЯ

 АПАРТАМЕНТИ

Юридична особа

Нерухомість у власності (9 700 м²)

Орендує

190 апарт. 6 100 м²

 ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ

Керуючої компанії

EBITDA 35%

EBITDA 40%

EBITDA 45%

Песимістичний

Реалістичний

Оптимістично реалістичний

ВЛАСНИК АПАРТАМЕНТІВ ОТРИМУЄ  20% ВІД ОБІГУ

EBITDA 35%

Песимістичний

Амортизація

КОМПАНІЯ

АПАРТАМЕНТИ

Ціна, за яку інвестор купив 1 м² апартаментів

$10 437 175

Revenue

EBITDA 40%

Реалістичний

Амортизація

КОМПАНІЯ

АПАРТАМЕНТИ

Ціна, за яку інвестор купив 1 м² апартаментів

$10 437 175

Revenue

EBITDA 45%

Оптимістично реалістичний

Амортизація

КОМПАНІЯ

АПАРТАМЕНТИ

Ціна, за яку інвестор купив 1 м² апартаментів

$10 437 175

Revenue

СОБІВАРТІСТЬ ПРОЕКТУ

Якщо за частку 30% інвестор дає 2,2 млн і ми будуємо за ці кошти 1158 м²  загальних площ, тоді виключаємо їх із собівартості ціни продажу 1 м² для кінцевого покупця апартаментів. 

ПРОДАЖ АПАРТАМЕНТІВ

ПАРТНЕРИ "КОМПАНІЇ"

Назар
Ігор
Роман

Зовнішній інвестор
$2,2 млн

Євген Федорович
$1 млн

Микола Іванович

Ольга
Володимир

За свою інвестицію отримують квадратні метри за реальною собівартістю будівництва

Окупність

 ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ

Керуючої компанії при успішному сценарії

Бонусний слайд:

EBITDA  45%